Кадастровая стоимость объекта недвижимости играет важную роль при определении налогов, арендной платы и стоимости при продаже. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области, как и в других регионах России, эта информация доступна через несколько источников. В этой статье мы рассмотрим, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость — это оценочная стоимость объекта недвижимости, установленная государственными органами. Она используется для расчёта налогов, арендной платы и иных обязательных платежей. Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной стоимости и учитывает такие факторы, как местоположение объекта, его площадь, назначение и другие характеристики.
Способы узнать кадастровую стоимость объекта
Существует несколько способов узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости:
Через портал Росреестра
На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) можно найти информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
- Перейдите на сайт Росреестра.
- В разделе "Электронные услуги" выберите "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
- Введите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
- Нажмите кнопку "Найти" и ознакомьтесь с результатами поиска.
Через Госуслуги
Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) также предоставляет доступ к информации о кадастровой стоимости:
- Авторизуйтесь на портале Госуслуг.
- В разделе "Услуги" выберите "Недвижимость" и далее "Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)".
- Введите данные объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер).
- Отправьте запрос и получите информацию о кадастровой стоимости.
Через МФЦ
Многофункциональные центры (МФЦ) также предоставляют услугу получения информации о кадастровой стоимости:
- Обратитесь в ближайший МФЦ в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.
- Предоставьте необходимые документы (паспорт, сведения об объекте недвижимости).
- Заполните заявление на получение выписки из ЕГРН.
- Получите выписку с информацией о кадастровой стоимости.
Что делать, если кадастровая стоимость кажется завышенной?
Если вы считаете, что кадастровая стоимость вашего объекта недвижимости завышена, вы можете обжаловать её:
Обращение в комиссию по рассмотрению споров
Для этого необходимо подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при региональном управлении Росреестра. К заявлению нужно приложить:
- Документы, подтверждающие ваши права на объект недвижимости.
- Документы, подтверждающие кадастровую стоимость (выписка из ЕГРН).
- Отчёт о рыночной стоимости объекта, подготовленный оценщиком.
Обращение в суд
Если комиссия по рассмотрению споров отказала в пересмотре кадастровой стоимости, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. В этом случае также потребуется подготовить документы, подтверждающие ваши доводы.
Заключение
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно через портал Росреестра, Госуслуги или МФЦ. Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, у вас есть возможность обжаловать её в комиссии по рассмотрению споров или в суде. В компании "Ku-Group" мы готовы помочь вам с проведением кадастровых работ и предоставлением необходимой информации о вашей недвижимости.