Без межевания (уточнения границ земельного участка) невозможна продажа, дарение или наследование участка. Штрафы до 50 000 руб.
Для подведения различных коммуникаций к дому: воды, газа, электричества, канализации, в большинстве случаев используется топографический план с масштабом 1:500, который отображает в себе следующие сведения:
Все эти данные необходимы для определения:
Топографическая съемка земельного участка для подключения инженерных коммуникаций
После всех согласований заказчик производит строительно - монтажные работы по прокладке необходимых коммуникации и их врезке.
Топографическая съемка для подключения электричества
Для подключения строения к системе электроснабжения, как правило, достаточно ситуационного плана. Если же подключение будет осуществляться подземным способом, необходимо составлять топографический план с отображенным на земельном участке коммуникациями.
Ресурсоснабжающие организации — «Газпром газораспределение», «Россети Ленэнерго», «Водоканал Санкт-Петербурга» — требуют топографический план при оформлении технических условий на подключение. Без актуальной топосъёмки участка получить разрешение на врезку в газопровод, водопровод, электросеть или канализацию не получится: сетевая организация просто не примет документы.
Для согласования подключения к инженерным сетям используется топографический план масштаба 1:500 — он показывает рельеф, существующие коммуникации, строения и точки возможного присоединения с точностью до 10 см на местности. План выполняется в местной системе координат МСК-78, принятой в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и оформляется по ГОСТ Р 51872.
Если коммуникации проходят вблизи охранных зон или в условиях плотной застройки, может потребоваться более детальная съёмка масштаба 1:200 — это определяется на этапе предварительной консультации.
Базовые требования к топоплану одинаковы для любого вида коммуникаций, но есть нюансы. При подключении к газопроводу сетевая организация дополнительно проверяет расположение охранных зон и расстояния до строений. Для подключения к электросети важна трасса прокладки кабеля с указанием пересечений с другими коммуникациями. При водоснабжении и водоотведении — глубины существующих колодцев и уклоны рельефа для самотёчной канализации.
Мы учитываем эти требования при выполнении полевых измерений: фиксируем все колодцы, опоры, вводы и отметки, которые потребуются при согласовании.
Геодезист выезжает на участок с электронным тахеометром и GNSS-приёмником, выполняет съёмку рельефа, строений, ограждений и всех видимых элементов коммуникаций — колодцев, опор ЛЭП, газовых шкафов, вводных щитов. Средний срок полевых работ на участке до 15 соток — один рабочий день.
Камеральная обработка данных и формирование топоплана в программах Credo и AutoCAD Civil 3D занимает от 2 до 5 рабочих дней в зависимости от сложности. Готовый план передаётся заказчику в бумажном (два экземпляра) и электронном виде, с копиями допуска СРО и поверок оборудования — полный комплект для подачи в сетевую организацию.
Самая частая проблема — заказ топоплана без уточнения требований конкретной сетевой организации. В результате план может быть выполнен в неподходящем масштабе или без обязательных элементов (например, без отметок существующих колодцев), и его приходится переделывать. Вторая ошибка — обращение к исполнителю без допуска СРО: такой план не пройдёт согласование, деньги и время будут потрачены впустую.
Мы уточняем требования до начала работ и гарантируем, что план будет принят сетевой организацией с первого раза.
Оставьте заявку на сайте или напишите в мессенджер — рассчитаем стоимость топосъёмки для вашего участка и согласуем удобное время выезда. Работаем без выходных, выезд возможен от 1 рабочего дня.
География работ
Выполняем геодезические работы по всей территории России. Оперативный выезд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Отправьте заявку и мы с Вами свяжемся