Без межевания (уточнения границ земельного участка) невозможна продажа, дарение или наследование участка. Штрафы до 50 000 руб.
вам обязательно надо сделать ниженерные изыскания и сдать их в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), а также согласовать все сети и коммуникации, проходящие по границе работ.
Градостроительный кодекс РФ и СП 47.13330 обязывают проводить инженерно-геологические изыскания до начала проектирования. В Санкт-Петербурге результаты изысканий проходят проверку в Комитете по градостроительству и архитектуре — без положительного заключения КГА проектная документация не получит согласования. Мы выполняем полный цикл работ: от бурения скважин на участке до получения подписанного отчёта с ЭЦП комитета.
Грунты Санкт-Петербурга и Ленинградской области неоднородны: на территории города встречаются слабые водонасыщенные глины, торфяные прослойки и насыпные грунты, которые напрямую влияют на выбор типа фундамента. Инженерно-геологический отчёт фиксирует послойное строение грунтовой толщи, уровень грунтовых вод, физико-механические характеристики каждого слоя и прогноз изменения гидрогеологических условий. На основании этих данных проектировщик рассчитывает несущую способность основания и подбирает конструктивные решения.
Полевой этап начинается с бурения разведочных скважин. Глубина и количество скважин зависят от класса будущего сооружения и сложности геологических условий — для малоэтажного дома обычно достаточно 3–4 скважин глубиной 6–10 м, для многоэтажного объекта параметры увеличиваются в соответствии с требованиями СП 47.13330. Параллельно с бурением проводится статическое зондирование, которое уточняет прочностные характеристики грунтов без нарушения их структуры.
Отобранные пробы грунта ненарушенной структуры поступают в лабораторию, где определяются: влажность, плотность, пластичность, коэффициент фильтрации, угол внутреннего трения и сцепление. Результаты испытаний ложатся в основу геологических разрезов и расчётных таблиц отчёта.
Комитет по градостроительству и архитектуре предъявляет жёсткие требования к оформлению и содержанию отчёта. Документ должен включать: пояснительную записку, графические приложения (геологические колонки скважин, инженерно-геологические разрезы, карту фактического материала), таблицы лабораторных испытаний и выводы с рекомендациями для проектирования. Отчёт, не соответствующий нормативным требованиям, возвращается на доработку, что увеличивает сроки согласования. Наши специалисты готовят документацию с учётом актуальных регламентов КГА, что сокращает риск возврата.
Инженерно-геологические изыскания для последующего согласования в КГА вправе проводить только организации с действующим допуском СРО на инженерные изыскания. Мы имеем такой допуск и выполняем работы в полном соответствии с нормативной базой: СП 47.13330, ГОСТ 25100 (классификация грунтов), ГОСТ 12071 (отбор и хранение проб). Камеральную обработку ведём в специализированном ПО — полученные данные корректно интегрируются в проектную документацию.
Стандартный цикл геологических изысканий для объекта в черте Санкт-Петербурга занимает от [уточнить] рабочих дней: полевой этап — [уточнить] дней, лабораторные исследования — [уточнить] дней, подготовка отчёта — [уточнить] дней. Сроки согласования в КГА зависят от загруженности комитета и комплектности поданных материалов. Мы работаем без выходных, поэтому полевой выезд возможен в удобный для вас день, включая субботу и воскресенье.
Чтобы рассчитать стоимость геологических изысканий для вашего участка, оставьте заявку на сайте или напишите нам в мессенджер. Мы подготовим коммерческое предложение с фиксированной ценой после уточнения параметров объекта: адрес, площадь, назначение будущего строения.
Отправьте заявку и мы с Вами свяжемся