Обмеры и съемка
строений и сооружений

Обмеры и съёмка строений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Расхождение данных в документах БТИ с реальной планировкой — ситуация, с которой сталкиваются и частные домовладельцы, и управляющие коммерческой недвижимостью. Без актуальных обмерных чертежей невозможно подготовить технический план для Росреестра, согласовать реконструкцию или рассчитать сметы отделочных работ. KU-Group выполняет обмеры зданий и сооружений любого назначения — от индивидуальных жилых домов до производственных корпусов.

Какие задачи решает обмерная съёмка

Обмер строения фиксирует фактическое состояние объекта: размеры и конфигурацию помещений, толщину стен и перегородок, высоту потолков, расположение оконных и дверных проёмов. Результат — комплект обмерных чертежей, который используется для постановки здания на кадастровый учёт (ФЗ-218), ввода в эксплуатацию, подготовки проектов перепланировки и реконструкции, а также для оценки рыночной стоимости недвижимости.

Отдельная задача — обмер для дизайн-проекта, когда владельцу нужны точные поэтажные планы в электронном виде. В таких случаях мы передаём чертежи в формате DWG или PDF, готовые для работы проектировщика.

Оборудование и точность измерений

Для обмеров мы используем лазерные дальномеры и электронные тахеометры. Лазерный дальномер определяет линейные размеры помещений с погрешностью до 1,5–2 мм. Тахеометр применяется при обмерах сложных фасадов, высотных отметок и объектов, где нужна координатная привязка к геодезической сети. Камеральная обработка ведётся в AutoCAD — чертежи соответствуют требованиям ГОСТ Р 21.101 к оформлению проектной документации.

Что входит в обмерную документацию

Стандартный комплект включает поэтажные планы с указанием площадей, высот и линейных размеров каждого помещения, экспликацию (ведомость помещений), а при необходимости — разрезы, сечения и фасадные чертежи. Для кадастрового учёта по ФЗ-221 обмерные данные ложатся в основу технического плана, который оформляет кадастровый инженер.

Типичные ошибки при самостоятельных замерах

Владельцы иногда пытаются обойтись рулеткой и планом «от руки». Проблемы начинаются, когда Росреестр отказывает в регистрации из-за несоответствия площади, а дизайнер обнаруживает, что мебель не помещается в «измеренный» проём. Бытовая рулетка не учитывает отклонения стен от вертикали, неровности полов и перепады высот между помещениями. Профессиональный обмер исключает такие накладки: каждый размер перепроверяется инструментально, а итоговые чертежи проходят внутренний контроль.

Чтобы узнать стоимость обмерных работ для вашего объекта, оставьте заявку на сайте или напишите в мессенджер — рассчитаем цену и согласуем удобную дату выезда. Работаем без выходных, выезд от 1 рабочего дня.