Составление
исполнительных схем

Исполнительные схемы в Санкт-Петербурге — оформление по результатам геодезической съёмки

При строительстве любого объекта — от частного дома до промышленного комплекса — подрядчик обязан вести исполнительную документацию. Одна из её ключевых составляющих — исполнительные схемы: чертежи, которые фиксируют фактическое положение возведённых конструкций и проложенных коммуникаций с указанием отклонений от проектных значений. Без этих документов невозможно пройти проверку Госстройнадзора, закрыть акты скрытых работ и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

KU-GROUP выполняет полный цикл: от исполнительной съёмки на объекте с помощью электронного тахеометра и GNSS-приёмника до камеральной обработки данных и оформления готовых схем в AutoCAD Civil 3D. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области без выходных — для строительных площадок, где простой обходится дорого, оперативность критична.

Что фиксируется в исполнительной схеме

Каждая исполнительная схема содержит результаты контрольно-исполнительной съёмки конкретного конструктивного элемента или участка инженерной сети. На схему наносятся проектные и фактические координаты, высотные отметки, размеры, а также величины отклонений. Рядом указываются допустимые значения отклонений согласно проектной документации и СП 126.13330. Если фактическое отклонение выходит за допуск, это основание для принятия решения о корректировке — либо устранение дефекта, либо разработка проектного обоснования.

На каких этапах строительства нужны исполнительные схемы

Исполнительные схемы составляются последовательно, по мере завершения каждого конструктивного этапа. На стадии нулевого цикла оформляются схемы геодезической разбивочной основы, котлована и свайного поля. При возведении каркаса здания — схемы фундаментов, колонн, перекрытий и стен. На финальных этапах — схемы инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, вентиляция), кровли и благоустройства. Каждый элемент фиксируется до начала следующего этапа, пока конструкция доступна для измерений.

Нормативные требования к исполнительным схемам

Порядок ведения исполнительной документации регламентирован РД 11-02-2006 (Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве). Требования к геодезическим работам в строительстве, включая контрольно-исполнительную съёмку и допустимые отклонения, изложены в СП 126.13330. Общие требования к инженерным изысканиям определены в СП 47.13330. Несоблюдение этих нормативов — основание для замечаний со стороны Госстройнадзора и отказа в приёмке работ.

Как мы работаем

Геодезист выезжает на объект и выполняет контрольно-исполнительную съёмку завершённого конструктивного элемента. Измерения производятся электронным тахеометром с точностью до 2–3 мм — этого достаточно для контроля большинства строительных конструкций. Для линейных объектов и инженерных сетей дополнительно используются GNSS-приёмники с привязкой к МСК-78. Полученные полевые данные проходят камеральную обработку: расчёт отклонений, сравнение с проектом, оформление схемы в AutoCAD Civil 3D с заполнением штампа и таблицы отклонений.

Готовые исполнительные схемы передаются заказчику в бумажном и электронном виде, с подписью аттестованного инженера-геодезиста. Документация полностью готова для предъявления в Госстройнадзор, передачи авторскому надзору и архивирования в составе исполнительной документации объекта.

Для каких объектов оформляем исполнительные схемы

• Жилые дома и жилые комплексы — многоэтажное и малоэтажное строительство
• Промышленные и складские здания — производственные цеха, логистические центры
• Объекты коммерческой недвижимости — торговые и бизнес-центры
• Инженерные сети и коммуникации — прокладка и реконструкция
• Объекты дорожной инфраструктуры — дороги, мосты, развязки

Оставьте заявку на сайте или напишите в мессенджер — рассчитаем сроки и стоимость составления исполнительных схем для вашего объекта. Выезд геодезиста возможен в течение одного рабочего дня.