Статьи Кадастр
и картография в СПб
и Ленобласти

Выбор между тахеометром и GNSS-приёмником — один из ключевых практических вопросов строительной геодезии: от него зависит точность разбивки осей, скорость работы бригады и итоговое соответствие объекта проектной документации. В условиях плотной городской застройки Санкт-Петербурга.

Заключение кадастрового инженера и судебная землеустроительная экспертиза — два внешне похожих, но принципиально разных инструмента: первое составляется специалистом по заказу клиента и является частью технической документации, второе назначается судом и несёт процессуальную силу доказательства.

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — это установленные государством правовые режимы, при которых на земельных участках действуют специальные ограничения по строительству, хозяйственной деятельности и обороту недвижимости.

Исполнительная топосъёмка инженерных сетей — это геодезическая фиксация фактического положения проложенных коммуникаций в плане и по высоте, результатом которой становится as-built документация: комплект чертежей и схем, отражающих то, что реально построено, а не то, что было запроектировано.

Лазерное сканирование в инженерных изысканиях — это метод бесконтактного получения трёхмерной цифровой модели объекта или местности путём фиксации миллионов точек в секунду лазерным сканером: технология радикально меняет скорость полевых работ на сложных объектах.

Топографическая съёмка для сервитута — это геодезическая основа, без которой невозможно точно зафиксировать границы права ограниченного пользования чужим земельным участком: проезда, прохода, инженерного коридора или иного обременения, подлежащего государственной регистрации в ЕГРН.

Межевание земельного участка в охранной зоне инженерных сетей — это процедура с дополнительными правовыми и техническими ограничениями: кадастровый инженер обязан учитывать зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), иначе Росреестр приостановит постановку на учёт.

Технический план для сноса — это кадастровый документ, необходимый для официального прекращения существования объекта недвижимости и его исключения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): без него снесённое здание продолжает числиться в реестре, порождая налоговые и правовые риски.

Выбор растений для сада в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — задача, в которой красивые картинки из европейских каталогов нередко оборачиваются разочарованием уже после первой зимы: слишком часто в питомниках продают культуры, которые попросту не рассчитаны на наш климат.

С 1 марта 2025 года межевание земельного участка стало обязательным условием для любой сделки с землей: без установленных в ЕГРН границ Росреестр обязан приостановить регистрацию — будь то купля-продажа, дарение, ипотека или иное распоряжение участком.