Статьи Кадастр
и картография в СПб
и Ленобласти

Геодезическая съемка фасада — обязательный этап перед проектированием и монтажом навесного вентилируемого фасада (НВФ), в ходе которого специалисты фиксируют точные размеры, отклонения и кривизну стен здания, необходимые для изготовления несущей подсистемы и облицовочных панелей.

Геодезические изыскания на воде — это комплекс специализированных полевых работ по съемке береговой линии, измерению глубин и определению рельефа дна водоемов, без которых невозможно проектирование гидротехнических сооружений, мостов, причалов или прокладка подводных коммуникаций.

Топографическая съёмка для вертикальной планировки — это специализированный вид геодезических работ, в результате которых получают точную модель рельефа участка с высотными отметками, уклонами и профилями, необходимыми для проектирования преобразования земной поверхности.

Топосъёмка для строительства забора — это геодезическая работа, в ходе которой специалисты фиксируют точные границы земельного участка, рельеф территории, существующие строения и коммуникации, чтобы линия ограждения была установлена строго в соответствии с документами на землю.

Формирование земельного участка под зданием — это юридически и технически значимая процедура, в ходе которой определяются, закрепляются и регистрируются границы земли, занятой объектом капитального строительства и необходимой для его эксплуатации.

Членство в саморегулируемой организации (СРО) и страхование профессиональной ответственности — это не просто формальные требования закона для геодезических и кадастровых компаний, а реальный механизм защиты заказчика в случае ошибок, споров и имущественного ущерба.

Согласование границ земельного участка с соседями — обязательная процедура при межевании, без которой межевой план не будет признан действительным. Однако на практике собственники нередко сталкиваются с ситуацией, когда смежные владельцы недоступны: не берут трубку, не открывают дверь.

Объект незавершённого строительства — это полноценный объект недвижимости, права на который можно и нужно защищать законным путём. Технический план ОНС позволяет поставить недострой на кадастровый учёт, получить кадастровый номер и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Участок с перепадом высот — это земельный надел, на котором разность отметок между высшей и низшей точками превышает 5–7 см на метр длины, что требует специальных инженерных решений: террасирования, строительства подпорных стен и организации безопасных лестниц.

Дом на участке без межевания — это ситуация, при которой строение физически существует и даже оформлено в собственность, однако в ЕГРН отсутствуют уточнённые координаты границ земельного участка под ним, что с 1 марта 2025 года стало самостоятельным основанием для приостановки кадастрового учёта.