Статьи Кадастр
и картография в СПб
и Ленобласти

Изменение площади по факту — это процедура приведения данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в соответствие с реальными параметрами объекта после реконструкции, перепланировки или при обнаружении ошибки в ранее внесённых сведениях.

Технический план после перепланировки нежилого помещения — это кадастровый документ, фиксирующий фактическое состояние объекта после проведённых строительных работ и необходимый для обновления сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Проверка границ земельного участка в ЕГРН — это обязательный этап юридической экспертизы перед любой сделкой с землей, позволяющий убедиться, что координаты поворотных точек внесены в Единый государственный реестр недвижимости и соответствуют фактическому расположению надела.

Договор с кадастровым инженером — это юридически обязывающий документ, который определяет объём, сроки и стоимость кадастровых работ, а также фиксирует ответственность исполнителя за качество результата. Без грамотно составленного договора заказчик рискует получить документы с ошибками.

Постановка хозяйственных построек на кадастровый учёт — это процедура внесения сведений о вспомогательных строениях на вашем участке в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), без которой объект юридически не существует и не может быть продан, застрахован или передан по наследству.

Топографическая съёмка для догазификации — это комплекс геодезических измерений, результатом которых становится детальный план участка и прилегающей территории с отображением рельефа, строений, подземных и наземных коммуникаций.

Каждый третий отчёт по инженерно-геодезическим изысканиям в Санкт-Петербурге и Ленинградской области возвращается на доработку после первой подачи в экспертизу. Ошибки в техническом отчёте — не просто формальность: они останавливают проектирование, сдвигают сроки строительства и увеличивают бюджет.

Отчёт по геодезическим изысканиям — ключевой документ, от которого зависит допуск проекта к строительству. Любая ошибка в его содержании или оформлении способна «завалить» экспертизу и сорвать сроки. Разберём, какие типовые промахи чаще всего вызывают замечания и как подготовить отчёт.

Межевание при наложении границ требуется, когда контуры соседних участков начали пересекаться на карте или «по забору» и Росреестр блокирует регистрационные действия. Такая ситуация почти всегда связана с кадастровой ошибкой в местоположении границ и неточными координатами в ЕГРН.

Технический план части здания нужен, когда на учет ставится не весь объект, а отдельные помещения, этажи или их части. При этом любые неточности в площади и расположении контуров приводят к отказам Росреестра. KU-GROUP помогает подготовить техплан на часть здания.