Статьи Кадастр
и картография в СПб
и Ленобласти

С 1 марта 2025 года межевание земельного участка стало обязательным условием для любой сделки с землей: без установленных в ЕГРН границ Росреестр обязан приостановить регистрацию — будь то купля-продажа, дарение, ипотека или иное распоряжение участком.

Согласование границ земельного участка с соседями — обязательная процедура при межевании, без которой межевой план не будет признан действительным. Однако на практике собственники нередко сталкиваются с ситуацией, когда смежные владельцы недоступны: не берут трубку, не открывают дверь.

Объект незавершённого строительства — это полноценный объект недвижимости, права на который можно и нужно защищать законным путём. Технический план ОНС позволяет поставить недострой на кадастровый учёт, получить кадастровый номер и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Дом на участке без межевания — это ситуация, при которой строение физически существует и даже оформлено в собственность, однако в ЕГРН отсутствуют уточнённые координаты границ земельного участка под ним, что с 1 марта 2025 года стало самостоятельным основанием для приостановки кадастрового учёта.

Электронная подача документов в Росреестр — это способ постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимость дистанционно, без личного визита в МФЦ или офис Росреестра, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Кадастровый учёт перепланировки нежилого помещения — это обязательная процедура внесения актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) после любых строительных работ, изменивших конфигурацию, площадь или границы коммерческого объекта.

Уточнение границ и перераспределение земельного участка — это две принципиально разные кадастровые процедуры, которые нередко путают даже опытные землевладельцы: первая фиксирует в ЕГРН уже существующие фактические границы, вторая создаёт новый участок.

Технический план после реконструкции — обязательный документ для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости: без него Росреестр не зафиксирует новые параметры здания, а объект юридически останется в прежнем состоянии, что делает невозможными любые сделки, ипотеку и эксплуатацию.

Участок «по старым документам» — это земельный надел, право собственности на который подтверждается свидетельствами советского или раннего постсоветского образца, но границы которого не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Межевой и технический планы — это ключевые кадастровые документы, от точности которых зависит юридическая судьба вашей недвижимости: от регистрации права собственности до разрешения споров с соседями. Даже небольшая ошибка в координатах или площади способна привести к приостановке кадастрового учёта