Межевание - это геодезические изыскания, определяющие границы земельного участка и привязка его к местности при помощи координат. По итогам проводимых работ становится возможным установить площадь и расположение участка, по отношению к другим наделам, вынести границы (красные линии) участка.
Межевание земельного участка необходимо:
- для получения земельного участка у государства в собственность;
- для согласования границ со смежными участками (при споре с соседями);
- если кадастровый учет был проведен до 2007 года;
- если отсутствуют сведений в ЕГРН, документы на право собственности оформлялись до 1998 года;
- если в кадастровом реестре допущена ошибка;
- при разделе участка;
- при оформлении дарения объекта недвижимости;
- при наследовании объекта недвижимости;
- при изменении площади;
- для приватизации;
- при оформлении документов купли - продажи.
Межевой план земельного участка отображает следующую информацию:
- графическая часть, которая включает в себя план - схему, с указанием размера и границ надела, с отображенными на нем недвижимыми объектами;
- текстовая часть, которая отображает информацию о проведенных работах и техническую информацию о наделе:
- координаты границ;
- площадь;
- адрес;
- статус земельного участка;
- заключение кадастрового инженера.
Этапы работ по межеванию земельного участка:
- ознакомление с имеющимися техническими документами, подготовка к работам;
- осмотр территории на наличие геодезических меток и границ;
- подготовка технического задания на межевание земельного участка;
- информирование соседей и последующие согласование с ними границ надела (при необходимости);
- разработка план - схемы с определенными границами и площадью земельного участка;
- оформление межевого плана;
- установка поворотных точек, вынос в натуру границ земельного участка.
Необходимые документы для оформления межевого плана:
- постановление районной администрации о выдаче земельного участка (при необходимости);
- заявка о проведении работ по межеванию;
- имеющиеся документы на правообладание участком;
- копия паспорта или доверенность на лицо представляющее заказчика;
- документы на наличие строений или отсутствие таковых (при необходимости);
- копия СНИЛС.
Цена межевания земельного участка зависит от:
- площади земельного участка;
- месторасположения участка;
- количества строений.
Вы можете заказать межевание земельного участка по всей Ленинградской области и СПб