Технический план
от ₽15000
Технический план в Волховском районе Ленинградской области
Технический план - это документ внесенный в Единый государственный реестр недвижимости, в котором отображены данные о здании, строении, объекте незавершенного строительства, помещении, сооружении. Все строения, имеющие свайный, бетонный и другой фундамент, подлежат обязательной регистрации, а постройки, не имеющие фундамента, обязательной регистрации не подлежат.
Зачем нужен технический план:
- постановка на государственный кадастровый учет;
- внесение новых или изменении данных о здании,строении, постройки, сооружении, уже имеющих кадастровые номера;
- внесение данных в ЕГРН;
- при внесенных данных в ЕГРН с ошибкой.
Технический план отображает следующую информацию:
- технический план состоит из двух разделов, текстовой части и графической схемы;
- сведения о заказчике;
- информация о кадастровом инженере;
- список приборов применяющихся для составления технического плана;
- информация об объекте недвижимости;
- информация для внесения в ЕГРН (подается в электронном виде);
- заключение кадастрового инженера;
- графическая схема.
Этапы проводимых работ:
- сбор необходимых документов;
- измерение углов строения по периметру;
- внутренние замеры строения;
- привязка объекта к земельному участку;
- составление поэтажных планов дома (строения);
- передача технического плана заказчику.
Необходимые документы для оформления технического плана:
- заявка о проведении работ;
- имеющиеся документы на правообладание участком;
- копия паспорта или доверенность на лицо представляющее заказчика;
- копия СНИЛС.
Стоимость получения технического плана у нас зависит от:
- площади и формы строения;
- месторасположения объекта.
Технический план в Волховском районе Ленинградской области
Технический план – важный документ, необходимый при сделках с недвижимостью в Волховском районе Ленинградской области. Он содержит подробную информацию о земельном участке или здании, которая позволяет получить полное представление о его технических характеристиках и возможностях использования.
Назначение Технического плана
Технический план имеет несколько основных целей:
- Документирование и описание физических характеристик объекта недвижимости, таких как площадь, расположение, границы и соседние объекты.
- Отражение текущего состояния объекта, его технических систем, коммуникаций и инженерных сетей.
- Создание правовой основы для сделок с недвижимостью, таких как продажа или аренда.
- Обеспечение прозрачности и защиты прав на собственность.
Состав Технического плана
Технический план включает в себя следующую информацию:
- Описание и характеристики объекта недвижимости, включая его адрес, площадь, границы и соседей.
- Графическую часть, которая отображает границы участка и расположение объектов в натуре.
- Планы и схемы технических систем и инженерных коммуникаций, таких как системы вентиляции, отопления, электроснабжения и водоснабжения.
- Фотографии объекта недвижимости с привязкой к границам и ориентирам.
- Документацию, подтверждающую право собственности на объект и его техническую историю.
Технический план должен быть составлен квалифицированными специалистами, имеющими опыт работы в области кадастра и геодезии. Они гарантируют точность и достоверность информации, а также соответствие документа действующим законодательством.
Заключение
Технический план является важным инструментом для сделок с недвижимостью в Волховском районе Ленинградской области. Он обеспечивает покупателей и продавцов полной информацией о объекте недвижимости и гарантирует защиту их прав. Профессиональные специалисты компании KU-GROUP обладают необходимыми знаниями и опытом для составления качественного Технического плана, который будет соответствовать требованиям закона и поможет успешно провести сделку с недвижимостью в Волховском районе Ленинградской области.